- 264 m2Surface
- 13.79 aresTerrain
PEB - A- 5 Chambre
- 1 Salle de bain
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Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison contemporaine, érigée sur un terrain de 1379m², pensée pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement privilégié.
Ses finitions soignées et ses volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Implantée dans une rue peu fréquentée, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement paisible, propice à la sérénité.
Nichée au cœur de la vallée de la Meuse, dans un environnement champêtre recherché, la maison jouit d’une situation stratégique entre Dinant, Ciney et Namur.
L’hôpital de Godinne ainsi que la gare sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Namur centre se rejoint en 25 minutes, tandis que Dinant et Ciney se situent chacune à environ 20 minutes.
Les commerces de proximité, une école maternelle et primaire ainsi que des arrêts de bus desservant Namur et Dinant sont accessibles à pied. Une école secondaire se trouve à Godinne.
À seulement 2 km, les berges de la Meuse offrent un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente.
Conçue selon le standard Q-ZEN, la maison répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été portée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire (généralement constaté en A+).
Composition -1 : caves sous toute la surface.
Composition RDC : hall d’entrée, WC, bureau/chambre, buanderie, salon, séjour, cuisine.
Composition étage : hall de nuit, SDB, 4 chambres dont une avec dressing.
Eléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation, citerne eau de pluie de 7500L.
Maison vendue clé sur porte : sanitaire, cuisine équipée, carrelage, parquet, faïences, peinture, raccordements aux impétrants etc…inclus. Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés également. Un bien prêt à vivre, pensé pour votre confort et votre tranquillité.
Une personnalisation des finitions intérieures (portes, tablettes de fenêtre, cuisine, revêtements de sols) reste possible jusqu’à un certain stade d’avancement du chantier.
Avantage fiscal : la quote-part terrain est soumise au droit d’enregistrement (12,5% voire 3% si conditions primo acquéreur respectées) au lieu de 21 % !
Prix hors frais. Un tableau clair et détaillé des frais annexes, incluant les frais de notaire, la TVA et les droits d’enregistrement, est disponible sur demande ou sur notre site internet en cliquant sur l’encadré « Calcul des frais ».
Garantie de 10 ans sur le bâtiment.
La construction vient de débuter – réception pour fin 2026. La commercialisation est réalisée par nos soins afin de garantir une connaissance profonde du projet et de son suivi.
