280 000 €

Cette nouvelle construction idéale pour investisseur ou jeune famille, bénéficie d'une situation agréable au cœur de l'Ardenne, alliant tranquillité villageoise et proximité des commodités.

Une situation intéressante, à proximité de Saint-Hubert, de Libramont et des principaux axes routiers, notamment la N89 et l'E411, le village dispose notamment d'une école maternelle et primaire, un véritable atout pour les familles. Le centre de Saint-Hubert, avec ses commerces, restaurants, écoles et services, est facilement accessible.

Cette nouvelle construction a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des espaces lumineux.

Au rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée avec WC indépendant ;
• Un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ;
• Une buanderie séparée.

À l'étage :

• Un hall de nuit ;
• Trois chambres ;
• Une salle de douche.

Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un beau jardin pour profiter des beaux jours, un espace terrasse et un espace parking à l’avant.

Eléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation, citerne eau de pluie 10.000L.

Maison vendue clé sur porte : sanitaire, cuisine équipée, carrelage, parquet, faïences, peinture, raccordements aux impétrants etc…inclus. Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés également.

Conçue selon le standard Q-ZEN, la maison répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été portée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire (généralement constaté en A+).

Un bien prêt à vivre, pensé pour votre confort et votre tranquillité.

Avantage fiscal : la quote-part terrain est soumise au droit d’enregistrement (12,5% voire 3% si conditions primo acquéreur respectées) au lieu de 21 % !

Prix hors frais. Un tableau clair et détaillé des frais annexes, incluant les frais de notaire, la TVA et les droits d’enregistrement, est disponible sur demande ou sur notre site internet en cliquant sur l’encadré « Calcul des frais ».

Garantie de 10 ans sur le bâtiment.