- 231 m2Surface
- 14.07 aresTerrain
PEB - A+- 4 Chambre
- 2 Salle de bain
- 2 Garage
Demande de renseignements et visite
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, érigée sur un terrain de 14a 55ca, pensée pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement privilégié.
Implantée dans une rue peu fréquentée, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement paisible, propice à la sérénité.
𝐒𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 : dans un environnement calme et en retrait, tout en restant à seulement 5 minutes du centre de Marche-en-Famenne.
Conçue selon le standard Q-ZEN, la maison répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été portée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire (généralement constaté en A+).
Composition :
RDC : hall d’entrée, bureau, wc, salon, séjour, cuisine, buanderie et double garage.
Premier étage : hall de nuit, 4 chambres dont une suite parentale (SDB & dressing), wc et seconde SDB.
Eléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation, citerne eau de pluie de 7500L.
Maison vendue clé sur porte : sanitaire, cuisine équipée, carrelage, parquet, faïences, peinture, raccordements aux impétrants etc…inclus. Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés également. Un bien prêt à vivre, pensé pour votre confort et votre tranquillité.
Une personnalisation des finitions intérieures (portes, tablettes de fenêtre, cuisine, revêtements de sols) reste possible jusqu’à un certain stade d’avancement du chantier.
Avantage fiscal : la quote-part terrain est soumise au droit d’enregistrement (12,5% voire 3% si conditions primo acquéreur respectées) au lieu de 21 % !
Prix hors frais. Un tableau clair et détaillé des frais annexes, incluant les frais de notaire, la TVA et les droits d’enregistrement, est disponible sur demande ou sur notre site internet en cliquant sur l’encadré « Calcul des frais ».
Garantie de 10 ans sur le bâtiment.
