- 150 m2Surface
- 4.66 aresTerrain
PEB - A- 4 Chambre
- 1 Salle de bain
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Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison contemporaine, érigée sur un terrain de 4 ares et 66 centiares, pensée pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement privilégié.
Hulsonniaux est un village de la commune de Houyet, situé dans la vallée de la Lesse, à environ 10 minutes de Dinant et 20 minutes de Givet, dans un environnement naturel particulièrement apprécié pour son calme et ses paysages.
Les commerces du quotidien sont accessibles rapidement à Houyet, Anseremme et Dinant : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et services divers.
Le village dispose d’une école communale maternelle et primaire à taille humaine.
Conçue selon le standard Q-ZEN, la maison répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été portée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire (généralement constaté en A+).
Composition RDC : Hall d’entrée, WC, bureau, séjour, salon, cuisine et buanderie. Carport jointif.
Composition étage : Hall de nuit, 4 chambres et SDB.
Eléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation, citerne eau de pluie de 7500L.
Maison vendue clé sur porte : sanitaire, cuisine équipée, carrelage, parquet, faïences, peinture, raccordements aux impétrants etc…inclus. Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés également. Un bien prêt à vivre, pensé pour votre confort et votre tranquillité.
Une personnalisation des finitions intérieures (portes, tablettes de fenêtre, cuisine, revêtements de sols) reste possible jusqu’à un certain stade d’avancement du chantier.
Avantage fiscal : la quote-part terrain est soumise au droit d’enregistrement (12,5% voire 3% si conditions primo acquéreur respectées) au lieu de 21 % !
Prix hors frais. Un tableau clair et détaillé des frais annexes, incluant les frais de notaire, la TVA et les droits d’enregistrement, est disponible sur demande ou sur notre site internet en cliquant sur l’encadré « Calcul des frais ».
Garantie de 10 ans sur le bâtiment.