Maison 2 à Dorinne (5530), Rue d’en Bas n°1A

A vendre

320.000€

134 m²Surface
2.87 aresTerrain
PEB - A
3 Chambre
1 Salle de bain

Demande de renseignements et visite

Description

Découvrez cette nouvelle maison unifamiliale idéalement implantée à Dorinne, l’un des villages les plus appréciés de l’entité d’Yvoir. Niché au cœur du Condroz namurois, ce projet bénéficie d’un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres d’activités de la région.

À 5 min d’Yvoir ainsi que de sa gare, école et commerces ;
À 5 min de l’E411 (Bruxelles-Luxembourg) ;
À 12 min de Dinant et de Ciney ;
À 15 min du CHU de Godinne ;
À 25 min de Namur et de son centre-ville ;

Conçue selon le standard Q-ZEN, la maison répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été portée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire (généralement constaté en A+).

Composition RDC : hall d’entrée, wc, buanderie, cuisine, salon, séjour et carport.

Composition étage : hall de nuit, 3 chambres, espace télétravail et SDB.
Grenier +-25m²

Eléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation, citerne eau de pluie de 10.000L.

Maison vendue clé sur porte : sanitaire, cuisine équipée, carrelage, parquet, faïences, peinture, raccordements aux impétrants etc…inclus. Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés également. Un bien prêt à vivre, pensé pour votre confort et votre tranquillité.

Une personnalisation des finitions intérieures (portes, tablettes de fenêtre, cuisine, revêtements de sols) reste possible jusqu’à un certain stade d’avancement du chantier.

Avantage fiscal : la quote-part terrain est soumise au droit d’enregistrement (12,5% voire 3% si conditions primo acquéreur respectées) au lieu de 21 % !

Prix hors frais. Un tableau clair et détaillé des frais annexes, incluant les frais de notaire, la TVA et les droits d’enregistrement, est disponible sur demande ou sur notre site internet en cliquant sur l’encadré « Calcul des frais ».

Garantie de 10 ans sur le bâtiment.

La commercialisation est réalisée par nos soins afin de garantir une connaissance profonde du projet et de son suivi.